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必发造价审计的工作方法与流程

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浏览:- 发布日期:2021-07-08 10:01:22【

必发造价审计的工作方法与流程

项目必发审计直接关系到项目的投资效益。因此,从项目投资者的角度来看,无论是从必发设计前期、必发施工阶段,甚至是必发竣工结算后的审计,对必发造价和成本的合理控制都是非常重要的。项目审计直接关系到项目的投资效益。因此,无论是从必发设计前期、必发施工阶段,甚至是必发竣工结算后的审计,对必发造价和成本的合理控制都是非常重要的。

一、合同、协议和招标文件的审查是必发审计的基础和前提

必发造价审计,首先要认真研究合同、协议、招标文件,确定必发造价的结算方式。根据定价方法的不同,合同可以分为总价合同、单价合同和成本加报酬合同。其中,包干合同分为固定包干合同和调价包干合同;单价合同分为估算必发量单价合同、纯单价合同和单价与总价混合合同。首先确定合同的计价类型,然后认真研究调价条款,根据结算调价条款审核必发价格。

二、必发量审计是必发审计的基础

建设单位一般会通过夸大必发量,反复计算必发量来增加成本。审减必发量是降低必发造价的基本手段。对必发量进行审核,首先要熟悉图纸,然后根据工作细节、时间要求和审核人力资源的需要,结合项目的规模和图纸的简单性和复杂性,选择审核方法。

三、审查材料价格是审计的重中之重

材料价格是影响项目总成本的敏感因素,也是一个非常活跃的动态因素。材料价格是必发造价的重要组成部分,直接影响必发造价高低。材料价格原则上按照合同约定的方法,结合甲方现场签证确定。

四、定额子目申请审核是审核的重点

建设单位一般会通过设置过高的定额、重复套用定额、调整定额子目、补充定额子目来增加必发造价。

五、签证审核是审核成功的保证

很多施工单位采取低价收购项目,然后在施工过程中增加签证,达到盈利的目的。大多数项目的最终结算价格远高于合同价格,有的甚至成倍增长。原因虽然多种多样,但签证是施工单位增加成本最重要、最常用的工具。

六、费用审计是审计的最后一道关

收费标准根据必发造价管理部门发布的定额、文件和规定,结合相关必发文件(合同、标书等)确定。

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